Для обеспечения устойчивости, прочности сооружений, их надлежащей эксплуатации, надо знать, на какой почве и грунте они будут возводиться, а также изучить особенность окружающей территории. Обеспечением таких работ занимаются собственники или арендаторы участков, а проведением – специальные изыскательские компании.
В чем необходимость инженерных изысканий
Проектировщики могут разрабатывать документацию для строительства, только имея у себя выводы проведeнных изыскательских работ.
Они необходимы:
- чтобы установить место строительных работ и их границы;
- производить расчeт необходимых нагрузок, которые могут сказаться на устойчивости сооружения;
- чтобы разрабатывать мероприятия по усилению грунта и фундаментов;
- чтобы выбрать архитектурное, инженерное и планировочное решение объекта;
- для выбора материалов с необходимыми свойствами.
Какие изыскательские работы бывают
В ст. 48 ГкК РФ записано, что выполнять такие работы могут компании и предприниматели, являющиеся участниками СРО. Ими изучаются:
- Геодезия участка. Это измерения, с помощью которых получают данные о наличии объектов на будущей стройплощадке, расположении подземных коммуникаций. Замеряют размер и конфигурация участка с изображением на плане или карте.
- Геология участка (https://lotosgeo.ru/uslugi/geologicheskie-izyskaniya/geologia-uchastka) – это исследование грунта и его состава. Изучаются особенности рельефа, структура почвы под будущей постройкой. Проводя инженерно-геологические изыскания, также анализируются грунтовые воды, их глубина и свойства.
- Гидрометеорологическая обстановка в данной местности. Анализируется температурный режим, скорость и направление ветра.
- Экологическая обстановка на данном участке. Проводят анализ почвы и воздуха на наличие в них вредных примесей. Изучается, как будет воздействовать планируемый объект на окружающую среду.
Методика проведения инженерных изысканий
Для объективного и достоверного результата изыскательских работ применяют проверенную методику:
- Изучают документацию на участке, инженерные сети и сам объект.
- Осматривают и обследуют территорию участка.
- Проводят топографическую и геодезическую съeмку.
- Отбирают пробы грунта и воды для исследования в лаборатории.
- Полностью или частично вскрывают инженерные сети, расположенные под землeй, (согласовывая с уполномоченными ведомствами).
- Занимаются расчeтами и замерами.
Все применяемые методики после окончания работ отражаются в итоговом документе с текстовым и графическим описанием.
Возникающие сложности при проведении инженерных изысканий
Во время проведения работ часто возникают определeнные сложные моменты:
- На выбранной территории имеются другие объекты, в виде транспортных или коммунальных инфраструктур, затрудняющие проведение изысканий.
- Отсутствует документация на инженерные сети, расположенные под землeй, что заставляет применять специальную технику для проведения раскопок.
- Имеются установленные ограничения.
- Сложный рельеф и плохая погода.
Проблемы возникают, если объект по своим габаритам не вписывается в контурах участка. Специалистам приходится значительно поработать над поиском пятна для постройки.
Заключение
Инженерные изыскания – первая обязательная стадия при планировании строительства. Таким обследованием занимаются компании и предприниматели, имеющие регистрацию в СРО, например, ЛотосГео https://lotosgeo.ru , которая проводит инженерные изыскания в Краснодаре.
Их регистрацию перед заказом работ обязательно необходимо проверить по реестру саморегулируемых организаций. Специалисты, занимающиеся выполнением этих работ, обладают высокой квалификацией и большим опытом работы. Для проверки обычно просят представить предыдущие работы, изучают отзывы клиентов и историю организации.
