Среди определенного круга потенциальных домовладельцев проект дома из бруса с мансардой 9 на 9 пользуется особой популярностью. Благодаря ему можно стать владельцем жилья за городской чертой, в котором можно проводить выходные/праздники или летние месяцы: такие домостроения подходят для круглогодичного проживания. Вопрос только в том, хватит ли площади для большой семьи.
Имеющий площадь почти в 147 «квадратов» дом из бруса 9х9 с мансардой выглядит примерно так, как на приведенном рисунке (планировка).
Хорош ли он? Подойдет ли для круглогодичной эксплуатации? Познакомимся с проектом его постройки поближе.
Пару слов об особенностях
Главная — обустройство фундамента. Заказчику предлагается два варианта на выбор:
- ленточный монолитного типа;
- свайно-винтовой.
Необходимо понимать, что та или иная разновидность выбирается исходя из типа грунта, а не примерной стоимости, которая, к слову, составляет 226 и 98 тысяч рублей соответственно.
Другие особенности рассматриваемого варианта загородного жилья:
- сборка стен — с использованием шкантов;
- высота потолков — от 2 500 до 2 700 миллиметров;
- угловые соединения — типа «ласточкин хвост»;
- внутренняя отделка — с применением обрезной доски, а также бруса;
- доставка материала к месту возведения и сборка под ключ — силами исполнителя работ.
Материалы базовой комплектации
Рассматриваемый двухэтажный проект дома из бруса 9 на 9 подразумевает использование материала разных сечений. Так, в частности, застройщик предлагает выбрать один из четырех вариантов:
- 150 на 150;
- 200 на 150;
- 150 на 150;
- 200 на 150.
Третий и четвертый вариант второй и первый не повторяют, просто в последних двух случаях используется профилированный материал. К слову, соответствующая стоимость составляет 723, 829, 891 и 998 тысяч рублей.
Теперь о других моментах комплектации при условии, что заказчик отдал предпочтение первому варианту, то есть, оба этажа из бруса, сечение которого составляет 150 на 150:
- перегородки (обоих этажей) — 100 на 150;
- высота подъем стен второго этажа — на 1 000 мм;
- общая высота строения — 7 700 мм;
- скрепление стеновых элементов — при помощи нагелей из дерева;
- утеплитель межвенцового пространства — льноволокно, джут;
- потолочные балки — 100 на 150;
- обрешетка крыши и пол черновой — 25 на 150 (доска);
- ригеля, стропила — 50 на 150 (доска);
- монтаж рубероида (при необходимости);
- дополнительные расходные материалы — гвозди, саморезы и так далее.
В качестве покрытия кровли предлагается металлочерепица. Стоимость строительных работ при этом составит порядка 147 тысяч рублей.
Когда клиенту предлагается для изучения планировка дома 9 на 9 (см. рисунок), то он может без проблем инициировать внесение изменений в нее. Разумеется, если они будут глобальными или потребуют большего объема материалов, все это скажется на конечной стоимости домостроения.
Может, поскромнее?
Стоимость обустройства отдельных элементов, приведенная выше, устроит не каждого. Некоторые заказчики мечтают о возведении жилья, предназначенного для проживания семейной пары в конкретную пору года (лето) или только в выходные. Им, как правило, предлагают проект одноэтажного дома из бруса 9х9. Создание какой конструкции предусмотрено им?
На рисунке представлен один из вариантов, на воплощение в жизнь которого понадобится чуть более 1,3 миллиона рублей. Когда строительные работы окончены, заказчик становится владельцем домостроения с верандой/террасой, двух спален, кухни-столовой, ванной, санузла.
В заявленную цену включены: подготовка «конструктора» стен, необходимый стеновой материал (в данном случае — клееного типа), упаковка в пленку (выполняется повенечно с использованием пленки), погрузка на транспортное средство, обработка торцевых поверхностей спецсоставом.
Как видим, некоторые моменты нуждаются в уточнении. Например, непонятно, кто будет заниматься сборкой «конструктора», а также выполнять его доставку на строительную площадку.
Как проверить застройщика?
В любом проекте количество необходимого для возведения жилья материала уже указано. Если вы хотите проверить сделанные расчеты, вы должны знать, сколько нужно бруса на дом 9 на 9. Определить количество можно следующим образом:
- Узнаем периметр.
- Перемножаем его значение на высоту этажа (в последнем случае, например, он один).
- Полученную цифру умножаем на толщину материала, из которого строится дом.
Полученное значение кубатуры сравнивать с тем, что указывает исполнитель строительных работ, можно после добавления 20%-го запаса.
